阿里巴巴深圳大厦

项目建设用地位于深圳市南山后海中心N-06\N-07地块,该地块位于深圳金融商务区的东侧,北为登良路,南面为一条规划道路,西面与中心路相隔为中心河开敞空间,东面与科苑大道相隔为内湾公园以及F1赛艇会场,生态环境、景观优越。

项目地点:

广东省深圳市

建筑面积:

110,435㎡

建筑高度:

84m

客户:

阿里巴巴(中国)有限公司

设计/竣工:

2011/2014

产品类别:

公共建筑、商务办公

参与专业:

建筑、结构、机电
地块周边交通便利,拥有地铁2号线、滨海大道、西部通道等优势,据有高可达性。N06用地面积9387.8平方米(包括代征用地面积),N07用地面积6903.82平方米,中间以一条规划支路分隔,本次规划建筑方案的设计过程中将建设用地的两个部分合二为一统一规划设计。

设计理念

设计理念:
•改变现有城市的尺度感,改变城市的天际线。并且,这种策略解决了企业总部对形象的特殊要求与城市空间控制总图间的矛盾,也与阿里巴巴致力服务于中小企业的气质相符

建筑设计

建筑设计:
•合理利用周边的景观资源:景观特色作为本写字楼硬件配套外的重要附加价值,在标准层、大堂、以及一些主要配套功能中尤其重要,因此建筑设计中应使更多的办公空间最大化面向海面。
•办公空间的灵活性:办公空间的平面布局应便于灵活分隔、组合,以适用于未来不同规模团队的功能使用需求及面积划分,方便设置不同的大开间或者独立办公室。
•流线的合理性:建筑外围交通流线组织上应遵循“人车分流” 的原则。
•建筑内部交通,各个不同区块既需要相互独立互不干扰,同时又需要联系方便,突出周边配套功能及商业的便利性。
•使用的高效性:设计中应合理组织交通流线,提高办公得房率。
•前瞻性和平衡性:设计应具有一定的前瞻性,以便为未来发展预留升级空间,并引导深圳后海商务中心区综合性物业的发展方向,未来二十年仍拥有较强竞争力,同时在建筑创新/ 经济性/ 可实施性三者之间达成平衡。

结构设计

结构设计:
•办公楼主体高度小于100米,采用矩形钢管混凝土框架—现浇钢筋混凝土筒体混合结构,楼屋盖采钢梁与现浇钢筋混凝土板组合楼盖结构型式。
•框筒结构充分利用建筑平面中的核心构成结构核心筒,即有利于建筑防火分隔的要求,又有利于发挥核心筒承重、侧移力的核心作用。周边稀柱框架,有利于室内对外景观视野的开阔,室内使用空间灵活。而混合结构抗震性能好,施工速度快,结构自重轻,降低基础造价,结构构件尺寸小,占用建筑面积和净高小,最大程度地满足了建筑空间的使用。本工程为复杂高层,有大跨的悬挑和连体部位,采用纯混凝土结构,会使整体结构十分笨重,且占用很多的使用空间,很难满足建筑使用功能要求,从综合效益来讲,混合结构在本工程中有着明显的优势。

机电设计

机电设计:
•电气专业
系统供电能力首先要满足运营最高峰时段的使用需要,保证供电的不间断性。系统的设计和设备的配置必须具有一定灵活性,既可满足高峰用电需求,又能适应临时的用电需求,实现可持续发展。建立一个安全可靠、技术先进、经济合理、简洁灵活、冗余适当、维护管理方便且低能耗的电气系统。为生命安全、财产保护和特殊用电设备设置合理的应急备用电源系统。以功能为先,营造高效、舒适的普通照明光环境。建立立体、多级全方位的防雷接地体系,为建筑物及其内部的生命财产安全提供最有效的保护。
•弱电专业
通过对风、水、电、光等机电设备的自动控制,监视与调节建筑物内的水电、空气、光照、火灾、保安等空间环境,实现建筑物群的安全、节能、绿色运行目标。
配套广播与电视、电话与网络、视听与会议等服务设施,消除建筑物自然形成的时空间隔阂,满足现代办公与社会交流的需求。
结合本项目建筑艺术、功能空间、机电设施等建筑元素特色,运用check、control、con nect、Communication & Broadcast、Computer & Display现代高新科学技术手段,实现建筑服务功能的人性化、便利化目标。
•暖通专业
提供与建筑和结构完整结合的空调系统。以节能和可持续发展为指导,提供安全、可靠、灵活的系统。提供支持环境控制方案的系统,即安装、运行、维护的节能及低运行成本的系统。选择环保产品和材料。
•给排水专业
废水污水污染防治--采用雨、污分流制;废水、污水经处理达标后,用密封管道排入城市下水道;废水排放执行 DB4426-2001的二级标准。运营期生活废水执行DB44/26-2001三级标准,通过市政污水管网排入城市污水处理厂集中处理。排水系统按雨、污分流设计;厨房废水需经过隔油池处理后方能排入室外污水管网。噪声污染防治--控制噪声源,选用低噪声的工艺和设备;风机、水泵、发电机等动力设备机房。

绿色建筑

绿色建筑:
•本项目平面布局规整,N0-6、N-07地块以代征用地隔开,平面留有足够的自然风入口和出口,利用出入口可做到主导风流向顺畅,有利于夏季自然通风。建筑物朝向以南北朝向为主,建筑主立面迎向夏季主导风,主导风向投射均不大于45°,均有利于夏季自然通风采取立体绿色系统,地面绿色保证绿地率的要求,环境设计尽量不做或者少做硬地面,减少地面热反射,本项目设计了大量的空中绿化和屋顶花园,既提高了绿地率,又起到遮阳、降温作用,有利于节能。控制建筑物进深,中间使建筑物迎风面开口大,低处进风,高处出风,有利于建筑物的夏季自然通风。各种骑楼、架空层等均有利于加强建筑物的自遮阳,减少太阳辐射得热量,以降低空调能耗。
● 2012年度深圳房屋建筑工程优秀施工图银奖
单击鼠标可关闭当前图片,并返回项目页面